月入5萬蝸居百呎唐樓的首置夢 32歲青年：「死慳」都不夠首期

施政報告提出港人首置上車盤，適用於月入50001至68000元從未置業的家庭，對於32歲已經月入5.2萬元的譚煒霖（August）而言，首置盤可能是一個出路，因為他現時一家4人蝸居在百呎唐樓單位，未知何時可改善居住環境。

August只具中五學歷，現職港鐵工務督察，與太太結婚4年，育有1女，太太是內地人，中港兩邊走，所以一家經濟支柱就落在August身上。由於August月入5.2萬元，剛好超出入息限額，已無法申請居屋。

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August本和父母同住元朗公屋，結婚後組織家庭。但由於公屋單位面積有限，不能容納6人，加上私樓價格升得太快，未有能力置業，唯有租住細小唐樓單位。

August與女兒和姨婆(太太的姨媽)蝸居於油麻地僅百多呎唐樓單位，姨婆平日幫手照顧女兒，太太持雙程證來港期間，小小蝸居更要住4人。

雖然August月入逾5萬元，但最大洗費來自父母和自住屋租、以及給父母和妻子家用，佔去收入近4成；其次是女兒學費、興趣班雜費和夫妻的進修費，月花逾萬元，又佔去收入兩成多；還有水電和日常開支，七除八扣下，作儲蓄的餘錢不多。他無奈說：

現時『死慳』才只儲到幾十萬元積蓄。

August指早於5年前已有置業打算，一心想買售價較低的唐樓，但礙於唐樓的樓齡高，銀行只接受5成按揭，首期需付至少5成，因此一直不夠積蓄付首期。

他又指，過去也最少3次抽居屋，但也未成功抽中。

August坦言，居住環境狹小，他也很渴望搬走。對於政府推出「首置」單位，August希望樓價定於市價約7折，只需付4成以下首期，就會積極打算申請。他形容：

若以100分為滿分，有99分想搬離現居所。

他指出，像他有意購買「首置」單位的中產家庭，應較着重家庭生活，渴望更多私人空間，即興建單位不應太小、間隔四正，料建於市區的單位會較受追捧。

他指「首置」作為資助房屋，理解應設有轉售限制，但促請發展商興建足夠的康樂設施，供居民享用，

我唔期望一定要有泳池，但要有公園、球場等基本設施。假設這些設施好像居屋設計般，要跟公屋居民互用，我就不太喜歡。

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